在現實生活中，不動產產權發生流轉時，要繳納的契稅。契稅是我國法律規定要徵收的稅種，但是和其他的稅種也有很大的不同具有自身的特點。不過也有的相同之處。那麼，商業契稅交多少錢？現在就跟着法律快車小編來具體瞭解一下吧。
在現實生活中，不動產產權發生流轉時，要繳納的契稅。契稅是我國法律規定要徵收的稅種，但是和其他的稅種也有很大的不同具有自身的特點。不過也有的相同之處。那麼，商業契稅交多少錢？現在就跟着法律快車小編來了解一下吧。
一、商業契稅交多少錢
商鋪按照３％繳納。
根據《財政部稅務總局住房和城鄉關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅［２０１０］９４號）的規定：
（一）首套房繳納規定如下
１、個人購買普通住房，且該住房爲家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在９０平方米（含９０平方米）以下的，契稅按照１％執行；
２、戶型面積在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率爲１．５％；
３、所購住宅戶型面積在１４４平方米以上的，契稅稅率按照３％徵收。
（二）二套房繳納規定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照３％的稅率徵稅。
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二、契稅的概念
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。
２０２１年９月１日，《中華人民共和國契稅法》開始實施。多數地區在稅法施行後採取的是稅率平移，體現了契稅稅負水平總體不變的立法思路。
三、徵稅條例
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發〔２００６〕１４４號）中條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行爲，應對受贈人全額徵收契稅。”
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