今天給各位分享公積金300多可以貸款多少的一些知識,其中也會對300的公積金貸款能批多少進行解釋,文章篇幅可能偏長,如果能碰巧解決你現在面臨的問題,別忘了關注本站,現在就馬上開始吧!
公積金的貸款額度是需要根據公積金的賬戶餘額、還款能力、貸款最高額度以及房價4個條件來計算的,單憑公積金月繳300無法知道正確的貸款額度,所以還是需要本人去當地的公積金貸款中心詢問,或者撥打公積金貸款中心的諮詢電話進行諮詢。
其中:
1、按房價計算:90平方米以下貸款額度不高於房價80%;90平方米以上貸款額度不高於房價的70%。
2、賬戶餘額計算:貸款額度=(公積金賬戶額度+配偶公積金賬戶額度)10繳存時間係數。
3、按還款能力計算:貸款額度=(月還貸能力/貸款等額本息貸款額10000)
公積金貸款額度,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。如果僅僅看住房公積金繳存基數,一般情況公積金繳存額與貸款比例爲1:500,即300*500=15萬元。
每月繳存公積金有三百的情況下去辦理公積金貸款,可以貸到多少額度還涉及月工作收入、還貸能力係數等多方面的因素。
用計算公式表示是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
而住房公積金的繳存比例在5%到12%不等,還有,公積金月繳存額一般單位和個人各承擔50%。若三百是總繳存額的話,那表示職工和單位各交一百五,假設繳存比例是5%,那可以推算出職工的月工資收入是三千。
若再假設還貸係數爲40%,職工打算辦理三十年房貸,其名下暫無未還貸款,那可以得出公積金貸款額度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可貸將近五十萬額度。
關於公積金300多可以貸款多少和300的公積金貸款能批多少的內容到此結束了,希望對大家有所幫助。