1.什麼是安置房?
安置房通常指政府批准徵收的集體土地上按照標準配建並交付使用的、爲解決徵地拆遷公民的基本住房問題而建設的、輪候擬分配下證和候補購買資格證公民享有安家房產所有權的房屋。安置房有以下特點：
（1）面積較小
安置房面積一般較小，是爲了適應羣衆經濟承受能力較弱和城市用地資源的匱乏。根據房地產法規定，安置房面積不得超過40平方米。
（2）產權歸屬複雜
在產權歸屬方面，安置房的使用權屬於業主，產權證明發證部門在維持房屋的基本屬性、公司業務等條件後，可以發放自有/共有產權或房屋權屬證書，收取財產權登記徵收、房屋轉移登記徵收、住房公積金管理費等相關費用，並提供代理服務。
（3）出售略有不同
在安置房的出售方面，有的地區允許安置房的業主將其出售。但需要注意的是，由於安置房產權歸屬複雜，所以購買安置房時要注意查看房屋產權證明，確定產權歸屬是否合法。
2.安置房怎麼樣才能當抵押物？
（1）瞭解銀行的政策
在辦理抵押貸款時，首先需要瞭解銀行的政策。目前，大多數銀行對於安置房作爲抵押物並沒有明確的規定，需根據不同銀行的政策去諮詢相關工作人員。
（2）房屋是否符合貸款要求
在安置房作爲抵押物申請貸款時，銀行會對房屋進行審查，主要包括以下方面：
房屋性質：是否屬於居民住宅類財產，是否在政策範圍內；
房屋權利：產權是否清晰，是否存在抵押或查封；
房屋結構：建築完整性、結構可靠性、用房安全性、消防安全性等方面。
銀行對於安置房的審查比較嚴格，不是所有的安置房都適合進行抵押貸款，需要在房屋符合銀行要求的前提下才能辦理抵押貸款。
3.安置房抵押的注意事項
（1）房屋的真實價值
抵押貸款時，需要對抵押物的價值進行評估，因此房屋的真實價值是非常重要的。如果出現評估低於貸款的情況，可能會導致貸款不足、審批流程延誤等問題。因此，在拍賣安置房、買賣安置房等情況下，要考慮房屋的真實價值，以免出現貸不到款的情況。
（2）風險控制
銀行在辦理抵押貸款時，會對借款人的信用情況、收入狀況、財務狀況等進行綜合評估，以此來控制風險。而借款人在辦理貸款時，也應該謹慎借貸，考慮風險，以免過大的借款壓力導致還款風險。
4.總結
在獲取資金流動或申請貸款時，安置房可以作爲抵押物，但是在申請抵押貸款時需要注意銀行政策，瞭解房屋是否符合貸款要求。同時，在申請貸款時還需要注意房屋的真實價值、風險控制等方面。
因此，在購買安置房時，需要慎重考慮自己的需求和經濟能力，並對於安置房的產權、面積、等問題進行瞭解和諮詢，以避免不必要的財務風險和法律糾紛。
